Locatie — Oudeschip, gemeente Het Hogeland, Groningen

Type gebouw — Woningen (bestaande bouw)

Vraag — Woningen verbeteren op geluidsisolatie én thermische isolatie, en voorbereiden op aardgasvrij wonen

Diensten — Bouwkundige inspectie, drone-opnames, 3D-vastlegging, bouwtechnisch advies

Uitkomst — Adviesrapportage per woning als basis voor aanbesteding aan aannemers

Oudeschip, een kleine woonkern naast de Eemshaven in gemeente Het Hogeland, krijgt te maken met toenemende geluidsbelasting door de groeiende industrie. Pandmeester begeleidt hier een grootschalig verduurzamingsproject waarbij woninginspectie, drone-opnames en bouwtechnisch advies samenkomen in één geïntegreerde aanpak.

Bouwkundige inspectie — Elke woning wordt ter plaatse opgenomen op constructieve staat, isolatiewaarden en aanwezige geluidswerende voorzieningen.

Drone-opnames & 3D-vastlegging — Met behulp van drones worden de woningen volledig in 3D gedocumenteerd, inclusief dak- en gevelvlakken die moeilijk bereikbaar zijn.

Bouwtechnisch advies — Op basis van de inspectie en het 3D-model stelt Pandmeester een advies op dat aangeeft welke maatregelen nodig zijn om te voldoen aan de eisen voor geluids- en thermische isolatie.

Aanbestedingsgereed dossier — De uitwerking wordt vertaald naar een compleet dossier dat direct bruikbaar is voor aanbesteding aan aannemers.

• Inspectierapport per woning
• 3D-model op basis van drone-opnames
• Adviesrapportage geluids- en thermische isolatie
• Maatregelenomschrijving per bouwdeel
• Aanbestedingsgereed uitwerkingsdossier

Worden geluidsisolatie en verduurzaming tegelijk aangepakt?
Ja. Doordat de gevels en daken toch worden aangepakt voor geluidsisolatie, is het efficiënt om thermische isolatie en aardgasvrij-maatregelen gelijktijdig mee te nemen. Dat bespaart kosten en overlast voor bewoners.

Wat doet Pandmeester precies in dit traject?
Pandmeester verzorgt de inspectie, de 3D-vastlegging via drone en het bouwtechnisch advies. De uitwerking vormt de basis voor de aanbesteding, de uitvoering ligt bij de aannemer.

Voor welk type woningen is deze aanpak geschikt?
De aanpak is toepasbaar op bestaande woningbouw in gebieden waar geluidsbelasting en verduurzamingsopgaven samenkomen, zoals bij industrieterreinen of drukke infrastructuur.