Locatie — Gemeente Groningen

Type gebouw — Tijdelijke woongebouwen

Vraag — Snelle realisatie met voldoende kwaliteit en regelgeving

Diensten — Inspectie, inmeetmodel, bouwtechnische uitwerking, BBl-toetsing

Uitkomst — Compleet ontwerp + kostenraming + vergunningsgereed dossier

Opdrachtgever — Gemeente Groningen

Voor de gemeente Groningen verzorgt Pandmeester het volledige bouwkundige en installatietechnische ontwerp voor tijdelijke vluchtelingenhuisvesting, van inspectie en inmeetmodel tot BBl-toetsing en kostenraming, zodat een snelle én verantwoorde realisatie mogelijk is.

Bouwkundige inspectie — De locatie en/of het bestaande gebouw worden inspectiematig opgenomen: constructieve staat, installaties, belemmeringen en kansen voor tijdelijke bewoning.

Inmeten & modelleren — Een nauwkeurig inmeetmodel wordt vervaardigd als tekenbasis voor het ontwerp en de kostenraming.

Bouwtechnische uitwerking — Het bouwkundige en installatietechnische ontwerp wordt uitgewerkt: plattegronden, doorsneden, gevels en installatieconcepten afgestemd op tijdelijke huisvesting.

BBl-toetsing — Het ontwerp wordt getoetst aan de relevante voorschriften uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving voor tijdelijke woongebouwen.

Kostenraming & overdracht — Een gedetailleerde kostenraming wordt opgesteld en het volledige dossier wordt overgedragen aan de gemeente, gereed voor vergunningaanvraag en aanbesteding.

• Bouwkundig inspectierapport met foto-documentatie en bevindingen per bouwdeel
• Digitaal inmeetmodel als geometrische basis voor ontwerp en raming
• Volledig bouwtechnisch ontwerp: plattegronden, gevels, doorsneden en installatieconcepten
• BBl-toetsingsrapportage met onderbouwing van de naleving van relevante voorschriften
• Gedetailleerde kostenraming als basis voor budgettering en aanbesteding
• Compleet vergunningsgereed dossier, overdraagbaar aan gemeente en uitvoerende partijen

Wat verstaan jullie onder een compleet bouwkundig en installatietechnisch ontwerp?

Pandmeester levert het volledige technische pakket: van plattegronden en geveltekeningen tot installatieconcepten voor elektra, sanitair en ventilatie. Alles wordt afgestemd op de tijdelijke aard van de huisvesting en de geldende eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBl).

Hoe wordt getoetst aan het BBl?

Bij tijdelijke bouwwerken gelden specifieke voorschriften uit het BBl. Pandmeester toetst het ontwerp op bruikbaarheid, veiligheid en gezondheid, en verwerkt eventuele aanpassingen zodat het ontwerp vergunningsgereed is.

Waarom is een inmeetmodel nodig?

Een nauwkeurig inmeetmodel vormt de geometrische basis voor het ontwerp en de technische uitwerking. Het voorkomt maatfouten in de uitvoering en maakt directe koppeling met kostenramingen mogelijk.

Hoe draagt Pandmeester bij aan snelle realisatie?

Door inspectie, inmeten, ontwerp en toetsing in één geïntegreerd traject aan te bieden, vermijden we tijdverlies tussen disciplines. De gemeente beschikt zo sneller over een compleet en uitvoerbaar dossier.